Thorbeckelaan 97, Assen

Karakteristieke VRIJSTAANDE WONING gelegen op een centrale en goed bereikbare locatie aan de Thorbeckelaan 97 in Assen. Het woonhuis is goed onderhouden en beschikt over 3 slaapkamers, een ruime berging en is voorzien van 2 overkappingen in de ruime tuin. De woning staat op een perceel van ca. 448 m² en is gesitueerd in een gezellige buurt. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ en HR+++ beglazing en wordt verwarmd middels cv. Kortom: een ideale gezinswoning!

De binnenstad van Assen is op loopafstand en de woning ligt nabij allerlei voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Ook de A28, het NS-station en het openbaar vervoer zijn gemakkelijk te bereiken.

GROUND FLOOR
Entree in hal met toilet en trapopgang. De lichte woonkamer (ca. 36 m²) beschikt over veel natuurlijke lichtinval en is voorzien van een laminaat vloer, vaste kast en tuindeuren voor rechtstreekse toegang tot de tuin. De dichte keuken (ca. 10 m²) is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling en geeft toegang tot de kelder (ca. 5 m²). Er is gekozen voor diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. De bijkeuken (ca. 7 m²) is uitgevoerd met wasmachine aansluiting en CV opstelplaats, daarnaast is de tuin vanuit de bijkeuken bereikbaar middels een loopdeur.

FIRST FLOOR
Overloop met ruime inloopkast en toegang tot drie slaapkamers (resp. ca. 10 m², ca. 9 m² en ca. 8 m²) en badkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van een vaste kast. De keurige badkamer (ca. 3 m²) is voorzien van douchecabine, toilet en wastafelmeubel.

SECOND FLOOR
Via uitschuiftrap bereikbare grotendeels bevloerde bergzolder.

GARDEN
De zonnige achtertuin is gelegen op het oosten en is ook via een achterom bereikbaar. De ruime tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft veel privacy. In de tuin staan een houten overkapping en een aluminium terrasoverkapping waar je zowel in de zon als in de schaduw heerlijk kunt vertoeven. Aan de zijkant van het perceel staat een ruime vrijstaande berging (ca. 16 m²) met daarvoor parkeergelegenheid om op eigen terrein meerdere auto's te kunnen parkeren.

STRENGTHS AND DISTINCTIVE FEATURES
- Vrijstaande eengezinswoning met ruime berging en 3 slaapkamers;
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. de tuindeuren) en HR++ en HR+++ beglazing;
- In 2025 is de keuken voorzien van nieuwe frontjes;
- Dakpannen, dakgoten en CV-ketel zijn vervangen in 2018;
- Met 9 zonnepanelen (uit 2023) en de meterkast is vernieuwd in 2008;
- Large backyard with a lot of privacy;}
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Centrally located near facilities and various access routes.